保利华创都荟天珺售楼处电话：项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

  金九银十中秋特惠详情：温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  占地面积仅 1.4 万㎡，建筑面积 3.5 万㎡，规模比较小，但在有限的空间内进行了精心规划。规划建设 3 栋住宅，1 栋 20 层，2 栋 26 层，3 栋 24 层，总货量大约 180 套，户数较少，相对来说居住环境可能较为安静和私密。

  产品为建面约 140㎡、170㎡、190㎡、200㎡、240㎡的大平层，明确瞄准豪宅市场定位，适合追求高品质居住空间和生活体验的高端客户群体。

  ：容积率 3.4，在城市中心区域相对较为合理，且最高仅 26 层，全部采用 2T3、2T2 设计，相比珠江新城多数住宅，具有更低的居住密度和更好的居住舒适度。建筑规划设计前卫，抬高了 16 - 20 米，形成新加坡式绿色建筑和城市花园，与未来马场设计呼应，不仅提升了项目的整体形象和独特性，还能有效隔绝周边噪音和视野屏障，为居民提供更好的居住环境和景观视野。同时，利用抬高空间打造两层架空层，包括巴比伦式立体空中花园、空中会所、空中泳池与健身房等，提供了丰富的休闲娱乐设施和酒店式的居住体验。

  ：不远处有 13 号线二期白马岗地铁站以及 11 号线环线的天河公园站，地铁交通网络发达，方便居民出行，能快速到达城市各个区域，减少通勤时间成本，同时也提升了项目的价值和吸引力。

  ：珠江公园、天河公园皆在不远处，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，使居民在繁忙的城市生活中能够享受自然的宁静和惬意，提升生活质量和居住舒适度，也增加了项目的生态优势。

  ：周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家医院，为居民的健康提供了全方位的保障，无论是日常就医还是应对突发健康情况，都能及时获得专业的医疗服务，让居民生活更加安心。

  ：3 公里范围内大型商场众多，如正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、太阳新天地等，满足了居民高端购物、娱乐、餐饮等多样化的消费需求，丰富了居民的生活方式，提升了区域的商业活力和生活便利性，也体现了项目周边的繁华和高品质生活配套。

  ：邀请全球三大豪宅名师联袂设计，LWK + PARTNERS 建筑事务所负责建筑规划设计、AECOM 负责园林设计、梁志天集团负责室内设计，一流团队的合作确保了项目从建筑外观到园林景观再到室内空间都具有高水准的设计质量和独特的设计风格，提升了项目的整体品质和豪宅属性。

  ：所有户型均采用双阳台配置，大开间大面宽设计，力求采光面最大化，为居民提供充足的自然光线和良好的通风条件，提升居住的舒适度和健康性，同时也能更好地欣赏室外景观。

  ：每个户型的转角都设计成 270° 飘窗，提供了全面屏的景观视野，让居民在家中就能享受到广阔的视野和城市美景，增加了居住的趣味性和享受感，使房屋具有更高的居住价值。

  157 平四房两厅两卫户型为传统竖厅设计，动静分区合理，厨房后有生活阳台，方便日常生活操作，主卧设计 270 度弧形飘窗，视野采光良好，满足家庭基本居住需求的同时，注重居住的舒适性和实用性。

  196 平户型做了双主套设计，客厅、卧室、阳台等开间尺度更大，空间更宽敞舒适。样板间由梁志天团队设计，借鉴爱马仕等奢侈品创意，以原木风为主色系，风格清新典雅，且多处采用弧形圆角设计，如吊顶造型、主卧 270° 飘窗、洗手间墙面等，使视觉体验更加丝滑，提升了居住的品质感和艺术感。

  253 平四房两厅两卫户型采用竖厅设计，南北对流，通风效果好，10 米长阳台提供了宽敞的户外活动空间，主卧的飘窗和主卫都是 270 度弧形采光面，逐步提升了视野采光效果，为居民打造了高品质的居住空间。

  ：建筑密度低，楼层相比来说较低，居住舒适度高。独特的抬高设计和前卫的建筑风格，打造出新加坡式绿色建筑和城市花园，增加了项目的独特性和品质感，同时配备丰富的架空层设施，提供酒店式体验，为豪宅价值提供了有力支撑。

  ：位于城市核心区域，交通便利，周边生态、医疗、商业等配套资源丰富，能够很好的满足居民各方面的生活需求，享受城市繁华与便利，提升生活质量和居住价值。

  ：全球三大豪宅名师联手打造，从建筑到园林到室内设计都体现了高水准。户型设计注重采光、景观和空间布局，双阳台、270° 飘窗等设计亮点突出，不同面积户型满足多样化的高端居住需求，且样板间设计精致，注重细节和品质感，提升了居住体验。

  ：占地面积仅 1.4 万㎡，比较小的社区规模可能会引起公共空间和绿化面积相对有限，社区活动空间可能相对较少，居民在社区内的活动范围和社交场景可能会受到一定限制。对于一些注重社区氛围和公共活动空间的居民来说，在大多数情况下要考虑这一因素。

  ：尽管项目采取了抬高设计以隔绝部分噪音和视野屏障，但由于位于城市中心，周边有几率存在一定的城市噪音和人流、车流等影响。同时，项目周边有几率存在一些老旧建筑或正在建设的项目，可能会对项目的整体景观和居住环境产生一定的影响，需要购房者在选择房源时注意考察周边环境。

  ：作为定位豪宅的项目，配备了高端的设计和优质的配套，价格可能相比来说较高。购房者需要最大限度地考虑自身的经济实力和购房预算，确保能够承担对应的房价及后续的居住成本。同时，高房价也代表着投资回报率的不确定性增加，投资的人要对市场趋势和区域发展进行深入分析和评估。

  ：文章中未详细提及项目周边的教育配套情况，对于有子女入学需求的家庭来说，教育资源是一个重要的考虑因素。购房者要进一步了解项目周边的学校分布、教育质量以及入学政策等，以确保子女能轻松的获得良好的教育资源，避免因教育配套不足而影响居住的便利性和生活质量。

  ：追求高品质生活，希望改善居住条件，对居住空间、环境和配套有较高要求的家庭。他们注重生活质量和舒适性，保利华创都荟天珺的大平层户型、高端设计和完善的配套设施能够很好的满足他们对改善型居住的需求，为家庭提供舒适、宽敞和高品质的生活空间。

  ：项目位于城市核心区域，交通便利，周边商业氛围浓厚，适合在附近工作的城市精英和商务人士。他们对居住品质有一定要求，同时需要便捷的交通和丰富的商业配套来满足工作和生活的需求。项目的位置和品质能够为他们节省通勤时间，提供高品质的生活体验，满足他们的社交和商业活动需求。

  ：考虑到项目的核心区位、独特设计和高端定位，具有一定的投资价值。随着城市的发展和区域的繁荣，房产有望实现增值。对于看好城市核心区域房地产市场的投资者来说，保利华创都荟天珺是一个需要我们来关注的项目。然而，投资者也要关注市场风险和房地产政策变化，做到合理的投资决策。

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  新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

  根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

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