最近一周，中山翠亨新区刮起了一股“文旅热潮”。继参加全市文化旅游产业暨乡村酒店（民宿）招商推介活动后，翠亨新区近日召开商住文旅招商大会，面向社会推出五大类共计近60个商住文旅项目地块。这是翠亨新区近年来顶级规模的一次服务业推介活动。投资者现场表达投资意愿。香港蛟龙集团拟投资百亿元在翠亨新区建设“生产性服务业+生活性服务业”综合项目。

  8月13日，中山召开全市服务业高水平质量的发展大会，提出构建“一人、一山、一城、三海、推进八大重点工作”的“11138”文旅发展新格局。在这个新格局中，翠亨新区站上“C位”。其中，“一人”主要指擦亮“孙中山”这张核心文化名片。“三海”中的“一海”，即围绕翠亨、南朗、民众等近60公里海岸线，打造珠江口“西岸滨海”生态活力景观带。此外，八大重点工作也有不少与翠亨新区相关的内容。

  翠亨新区是中山文旅市场热度最高的区域之一，也是中山现代服务业发展的重点区域。在深中通道“超级流量”和政策、市场等多重力量叠加作用下，翠亨文旅和服务业发展获得了前所未有的动能。乘势而上，翠亨新区已按下新一轮服务业升级的“加速键”。

  深中通道通车后，中山文旅市场迅速升温。深中通道开通首月，中山累计接待游客393.37万人次，同比上升117.98%；实现旅游收入27.28亿元，同比上升90.14%。翠亨新区文旅数据也于近日出炉。今年7月，翠亨新区（南朗街道）接待游客量超150万人次，占全市比例超过40%。与此同时，深中通道直接拉动的旅游消费也创下了新区单月文旅消费额的新高。

  “在新区发展文旅，其时已至、充满机遇、值得期待。”在8月8日举行的翠亨新区商住文旅招商大会上，翠亨新区党工委书记张会洋向投资者发出邀约。

  翠亨新区在本次商住文旅招商大会上拿出了足够“诚意”，一次性向投资者推介了近60个项目地块，涉及商业、居住、文旅等领域。

  除了地块，本次招商大会最大的亮点是两大城市新中心——翠湖新城和朗城综合体亮相。翠湖新城位于马鞍岛东北部的翠湖片区，邻近广州南沙和深圳前海，片区内拥有南中城际、南珠城际、深中城际三条轨道交通，处于“深中半小时”“湾区一小时”通勤圈内。按照规划，翠湖新城将建设文体中心、高端教育医疗设施、央企总部、科创中心等内容。在本次大会上，翠湖新城推出了南中城际香山站TOD综合开发、翠湖体育中心、深中高品质人才社区、环湖企业总部、国际高端医院、孙中山文化国际交流中心等多个挂榜招商项目。

  朗城综合体则是位于南朗街道的未来城市新中心，定位打造集“健康生活、休闲娱乐、圈层社交”于一体湾区生活新中心，邻近广珠城际南朗站。本次大会上，朗城综合体重点推介了片区的居住和商业等开发计划。

  两大城市新中心将是翠亨新区城市和服务业形态升级的重要载体，融合了轨道交通TOD开发、企业总部、国际高端医疗、孙中山文化国际交流中心等多种高端服务业元素，将让翠亨新区服务业更具“国际范”。

  此外，系列重点文旅项目也受到投资者关注，其中多个项目与全市服务业高水平质量的发展大会提出的“一人、一山、一城、三海、推进八大重点工作”的“11138”文旅发展新格局相呼应。位于孙中山故里旅游区内的孙中山故居片区文旅综合体项目，计划引入优质运营商与优质文旅内容，进一步擦亮“孙中山”文化名片。部分项目已达成合作共识。香港蛟龙集团计划投资100亿元，结合翠亨新区的海岸线资源，建设海滨智谷项目，打造海洋文化元素的旅游景区。

  深中通道带旺了翠亨新区的文旅市场，也带旺了一众产业园区。最近一个多月，浪尖设计集团有限公司（下称“浪尖设计集团”）董事总经理姜臻炜频繁来往于深圳与翠亨新区两地，与客商洽谈合作。由浪尖设计集团投资建设、位于翠亨新区马鞍岛的D+M湾区设计产业港正在建设。园区未落成，考察团已一波接一波到访园区。

  D+M湾区设计产业港是中山在工业设计领域引进的重点项目。近年来，在加快制造业转变发展方式与经济转型的背景下，中山市不断加大发展力度，在工业设计方面补链强链。2022年，中山发布实施《中山市工业设计发展行动计划（2022—2025年）》，提出“建设一批辐射带动作用显著的工业设计基地”。D+M湾区设计产业港就是这里面的代表。姜臻炜表示，园区将以浪尖设计集团为龙头，形成集设计创新、设计产业公共服务、研发及供应链等功能于一体的全产业链工业设计产业生态区。园区将整合大湾区乃至全国工业设计的创新链、人才链、资金链资源，立足翠亨新区，辐射服务中山乃至粤港澳大湾区，为制造业发展赋能。

  在中山的生产性服务业版图中，翠亨新区是被“重点标记”的区域。中山将翠亨新区定位为“中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地、面向未来的国际一流科学技术创新区、中山制造业数字化智能化转变发展方式与经济转型示范区”，在服务产业转型升级领域，被中山寄予厚望。除了工业设计，在制造业数字化智能化转型升级方面，翠亨新区也是重要的服务输出地。目前，翠亨新区已引进粤港澳大湾区首个基于西门子MindSphere的工业互联网创新孵化中心和数字化技术赋能平台项目。项目服务触角已延伸至中山乃至大湾区各地。

  而在科技金融领域，翠亨新区更是承担着关键角色。根据《中山市金融业发展“十四五”规划》，翠亨新区正建设“西湾科创投融中心”。2023年，深圳证券交易所中山服务基地在翠亨新区揭牌。同年，翠亨新区还参与成立了总规模50亿元的粤科翠亨创投联合体基金。到2023年底，翠亨新区已拥有股权投资机构7家，股权互助基金超20只，总规模超过100亿元，在中山各镇街中排名前列，成为湾区科技金融的重要力量。

  在近日召开的中山市服务业高水平质量的发展大会上，中山提出要大抓设计赋能、创新赋能、抓数字赋能、专业赋能等重点，培育工业设计、电商、工业互联网、金融等生产性服务业，赋能制造业高水平质量的发展。拥有行业龙头和生产性服务业集群力量的翠亨新区已先行一步，并有望发挥更大的辐射服务作用。

  进驻翠亨新区近一年，广东诚进科技股份有限公司（下称“诚进科技”）董事长朱时兵直言，这是他最忙碌的一年，但也是成果最丰硕的一年。诚进科技是国内无人机系统的领军企业。最近，诚进科技再次推出新产品，将开通低空物流运输线路，建立“咖啡航线”，切入无人机物流配送赛道。

  低空经济是当下最“火”的新赛道，也是新兴服务业的新风口。中山市服务业高质量发展大会提出，要全力发展无人机物流、低空通勤、低空旅游等低空经济，全力抢占新兴服务业优势赛道。

  发展低空经济，翠亨新区拥有突出的优势。除了已引进行业龙头，翠亨新区还获得了政策加持。《珠江口西岸都市圈发展规划》提出，以珠海横琴、中山翠亨新区、江门大广海湾经济区为试点率先开放低空空域，在与港澳协调一致的情况下探索发展覆盖港澳的低空飞行观光旅游业务。这为翠亨新区在低空经济应用领域提供了支撑。为更好地切入低空经济领域，翠亨新区还将建设低空经济产业园，规划建设无人机零配件与原材料加工基地、无人机应用服务平台、智能制造产业基地等内容，形成从制造到应用的全产业链条。

  新区的旅产业也正迈入“新赛道”。中山提出构建“一人、一山、一城、三海、推进八大重点工作”的“11138”文旅发展新格局。其中，“一人”指擦亮“孙中山”这张核心文化名片，改造升级孙中山故居纪念馆，联动中山影视城和周边特色乡村，全面推动孙中山故里旅游区提质升级，同时挖掘弘扬中山近现代名人文化，把中山打造成为中国近代史“活”的博物馆。对此，翠亨新区已作出行动。在最近召开翠亨新区商住文旅招商大会上，翠亨新区推出孙中山故居片区文旅综合体项目，挂榜招商，计划引入优质运营商与优质文旅内容，擦亮孙中山这张名片。

  在“三海”的文旅布局中，中山提出围绕翠亨、南朗、民众等近60公里的海岸线，打造珠江口“西岸滨海”生态活力景观带。与全市的布局呼应，目前翠亨新区正结合马鞍岛东部岸线整治，向海拓展服务业内涵。根据翠亨新区“十四五”规划，新区还将在马鞍岛滨海岸线区域谋划布局主题乐园、品质居住、特色商业、星级酒店等设施和服务配套，并依托五桂山、面向香山湾，谋划打造“世界级滨海景观长廊”。

  随着服务业项目和业态不断上新，翠亨新区正成为中山服务业发展的箭头和标杆。